Estimation théorique
Rue Auber,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auber,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 8 | RUE AUBER | 5 | 136 | 189 | 698000€ | 5132€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 30 | 0 | 128206€ | 4274€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 5 | 200 | 163 | 880000€ | 4400€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARNAUD DE MOLLES | 6 | 174 | 140 | 975000€ | 5603€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 450 | 380 | 1250000€ | 2778€ |
2020-02-11 | 8 | AV HONORE SERRES | 4 | 72 | 154 | 350000€ | 4861€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 111 | 192 | 534350€ | 4814€ |
2019-09-17 | 1 | RUE GODOLIN | 4 | 65 | 103 | 603550€ | 9285€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2021-09-23 | 20 | RUE LEONCE CASTELBOU | 4 | 52 | 100 | 729780€ | 14034€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DULAURIER | 5 | 90 | 187 | 540000€ | 6000€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2020-03-10 | 36 | BD D'ARCOLE | 2 | 55 | 320 | 70000€ | 1273€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 100 | 289 | 1010000€ | 10100€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES QUETEURS | 4 | 75 | 214 | 848000€ | 11307€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2019-08-23 | 14 | IMP MAS | 3 | 80 | 178 | 723870€ | 9048€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES QUETEURS | 3 | 88 | 0 | 518445€ | 5891€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2021-09-10 | 61 | RUE DES CHALETS | 7 | 184 | 334 | 1250000€ | 6793€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DES CHALETS | 9 | 332 | 447 | 1100000€ | 3313€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES CHALETS | 8 | 142 | 0 | 935000€ | 6585€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES CHALETS | 9 | 280 | 651 | 1380000€ | 4929€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EMBARTHE | 3 | 67 | 113 | 503100€ | 7509€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES CHALETS | 7 | 180 | 160 | 750500€ | 4169€ |
2020-09-18 | 80 | RUE DES CHALETS | 8 | 173 | 210 | 708000€ | 4092€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES CHALETS | 8 | 223 | 223 | 1025000€ | 4596€ |
2019-10-31 | 9 | RUE EMBARTHE | 2 | 37 | 0 | 280000€ | 7568€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 140 | 102 | 777700€ | 5555€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE COULMIERS | 4 | 91 | 144 | 943000€ | 10363€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 133 | 140 | 891950€ | 6706€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 749000€ | 6190€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 840000€ | 6942€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 2 | 45 | 0 | 266500€ | 5922€ |
2021-07-19 | 39 | RUE CLAIRE PAUILHAC | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2021-02-19 | 11 | IMP CASTERA | 5 | 91 | 777 | 700000€ | 7692€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 165 | 136 | 320000€ | 1939€ |
2020-04-28 | 39 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 150 | 47 | 645500€ | 4303€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES SALENQUES | 2 | 70 | 63 | 310000€ | 4429€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 165 | 940000€ | 7833€ |
2021-04-16 | 23 | AV MAIGNAN | 4 | 68 | 243 | 392500€ | 5772€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 140 | 176 | 499500€ | 3568€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU PROF JAMMES | 6 | 150 | 316 | 528000€ | 3520€ |
2021-03-08 | 30 | RUE ST HILAIRE | 7 | 173 | 204 | 847619€ | 4900€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 116 | 144 | 580000€ | 5000€ |
2019-09-18 | 8 | RUE POUZONVILLE | 3 | 102 | 79 | 452300€ | 4434€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES ROZIERS | 5 | 106 | 135 | 580000€ | 5472€ |
2019-07-02 | 18 | IMP TROY | 2 | 65 | 148 | 394050€ | 6062€ |
2022-03-15 | 14 | IMP TROY | 3 | 78 | 102 | 454930€ | 5832€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 95 | 190 | 380000€ | 4000€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DU PROF JAMMES | 5 | 150 | 475 | 834140€ | 5561€ |
2022-02-16 | 11 | IMP TROY | 4 | 91 | 80 | 490000€ | 5385€ |
2022-05-11 | 15 | IMP TROY | 3 | 70 | 54 | 249000€ | 3557€ |
2019-10-28 | 7 | IMP TROY | 4 | 85 | 81 | 383000€ | 4506€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 1 | 25 | 37 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 3 | 68 | 37 | 422000€ | 6206€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 318 | 531500€ | 4832€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CONDEAU | 3 | 76 | 84 | 360500€ | 4743€ |
2021-11-15 | 16 | RUE CONDEAU | 2 | 56 | 70 | 331900€ | 5927€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 120 | 147 | 400000€ | 3333€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 185 | 324 | 500000€ | 2703€ |
2019-05-20 | 70 | AV MAIGNAN | 8 | 208 | 718 | 871000€ | 4188€ |
2022-09-07 | 11 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 131 | 102 | 650000€ | 4962€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE L'ABBE SICARD | 4 | 110 | 198 | 610900€ | 5554€ |
2019-05-14 | 31 | RUE LANCEFOC | 6 | 203 | 0 | 197500€ | 973€ |
2021-07-30 | 19 | RUE CONDEAU | 7 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 142 | 130 | 450000€ | 3169€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 127 | 268 | 566500€ | 4461€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 77 | 47 | 565250€ | 7341€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE L'ABBE SICARD | 5 | 147 | 170 | 557500€ | 3793€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 45 | RUE CONDEAU | 3 | 55 | 145 | 476000€ | 8655€ |
2021-03-25 | 57 | RUE CONDEAU | 3 | 83 | 102 | 198000€ | 2386€ |
2020-01-06 | 14 | RUE EMILE CARTAILHAC | 4 | 85 | 113 | 576870€ | 6787€ |
2020-06-30 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 397 | 584330€ | 5312€ |
2019-07-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 474 | 680000€ | 3778€ |
2020-05-14 | 26 | RUE GUYNEMER | 5 | 173 | 325 | 597000€ | 3451€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 102 | 161 | 557575€ | 5466€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 3 | 118 | 278 | 634600€ | 5378€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 76 | 227 | 530000€ | 6974€ |
2021-04-07 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 77 | 246 | 450000€ | 5844€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 505000€ | 6392€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 7 | 206 | 133 | 1019000€ | 4947€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROBERT BORIOS | 3 | 50 | 183 | 365000€ | 7300€ |
2023-02-20 | 3 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 97 | 230 | 420500€ | 4335€ |
2019-07-31 | 72 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 111 | 196 | 590000€ | 5315€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 51 | 177 | 438000€ | 8588€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2023-02-13 | 38 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 146 | 150 | 778300€ | 5331€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOB | 4 | 140 | 0 | 670000€ | 4786€ |
2019-10-16 | 38 | RUE DES LOIS | 7 | 250 | 424 | 1200000€ | 4800€ |
2020-01-14 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 70 | 105 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 540000€ | 6750€ |
2022-05-20 | 16 | RUE LANCEFOC | 4 | 118 | 97 | 657653€ | 5573€ |
2021-03-31 | 4 | RUE HENRI BERALDI | 8 | 300 | 185 | 900000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LUCILLE | 3 | 66 | 218 | 500000€ | 7576€ |
2022-02-09 | 26 | BD LASCROSSES | 1 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-04-11 | 28 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 150 | 569 | 1000000€ | 6667€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU SERGENT GINESTY | 6 | 131 | 345 | 600000€ | 4580€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |
2023-01-31 | 18 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 100 | 79 | 550000€ | 5500€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 100 | 228 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 166 | 334 | 906606€ | 5461€ |
2019-09-04 | 20 | RUE ROQUELAINE | 6 | 144 | 144 | 915000€ | 6354€ |
2020-12-14 | 22 | RUE ROQUELAINE | 6 | 145 | 121 | 842300€ | 5809€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 55 | 175 | 447000€ | 8127€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 70 | 232 | 661000€ | 9443€ |
2020-03-12 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 376450€ | 4429€ |
2022-04-28 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 430000€ | 5059€ |
2023-06-07 | 6 | RUE D'ORLEANS | 4 | 102 | 138 | 869600€ | 8525€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 114 | 384 | 860000€ | 7544€ |
2022-02-11 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 96000€ | 686€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 576180€ | 4116€ |
2019-12-10 | 52 | RUE DE CHAUSSAS | 2 | 71 | 326 | 100000€ | 1408€ |
2019-08-20 | 33 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 8 | 150 | 244 | 636850€ | 4246€ |
2022-03-10 | 15 | RUE LUCILLE | 4 | 85 | 347 | 531700€ | 6255€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 385000€ | 4529€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 457000€ | 5376€ |
2021-07-05 | 58 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 93 | 151 | 399000€ | 4290€ |
2022-03-23 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 91 | 262 | 697900€ | 7669€ |
2019-07-23 | 30 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 75 | 184 | 433800€ | 5784€ |
2019-09-06 | 16 | RUE D'ORLEANS | 7 | 77 | 188 | 745000€ | 9675€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 115 | 362 | 700696€ | 6093€ |
2022-08-25 | 14 | RUE BELLEGARDE | 5 | 132 | 222 | 1500000€ | 11364€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 80 | 79 | 381000€ | 4763€ |
2022-02-14 | 36 | RUE LOUIS VIGNES | 4 | 94 | 89 | 340000€ | 3617€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 65 | 154 | 243000€ | 3738€ |
2021-02-04 | 22 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 100 | 127 | 486000€ | 4860€ |
2022-07-21 | 22 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 70 | 359 | 523850€ | 7484€ |
2022-03-11 | 39 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 135 | 321 | 622430€ | 4611€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 86 | 361 | 360000€ | 4186€ |
2019-07-03 | 26 | RUE SAINTE BLANCHE | 5 | 81 | 258 | 185088€ | 2285€ |
2019-05-24 | 27 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 74 | 142 | 310000€ | 4189€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE DOMREMY | 5 | 140 | 312 | 711000€ | 5079€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JANY | 4 | 75 | 86 | 643900€ | 8585€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS VIGNES | 5 | 127 | 296 | 582800€ | 4589€ |
2020-10-28 | 39 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 52 | 142 | 350000€ | 6731€ |